Estimation théorique
Lieu Dit la Pucelais,35150 Amanlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Pucelais,35150-Amanlis indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 5582 | LA PUCELAIS | 4 | 103 | 780 | 131100€ | 1273€ |
2022-04-26 | 5543 | LA PONTAIS | 3 | 73 | 3530 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-10 | 5370 | LE PETIT BOIS ROBERT | 3 | 56 | 2155 | 125000€ | 2232€ |
2020-10-27 | 5371 | LE PETIT BOIS ROBERT | 4 | 143 | 500 | 263328€ | 1841€ |
2021-05-03 | 5386 | LE DESERT | 3 | 46 | 0 | 106000€ | 2304€ |
2020-10-27 | 5369 | SERAN | 5 | 130 | 556 | 329000€ | 2531€ |
2021-12-17 | 5357 | LA HANTELLE | 3 | 63 | 0 | 132957€ | 2110€ |
2022-05-20 | 5588 | PANLIEVRE | 4 | 108 | 450 | 289000€ | 2676€ |
2021-03-04 | 5428 | PANLIEVRE | 4 | 80 | 730 | 168000€ | 2100€ |
2022-12-30 | 5428 | PANLIEVRE | 4 | 80 | 730 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-06 | 5463 | LA SORTOIRE | 3 | 73 | 510 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-27 | 5318 | VILLARCEL | 3 | 100 | 1190 | 188700€ | 1887€ |
2022-08-17 | 5202 | LA TRINQUANDIERE | 7 | 170 | 1825 | 360000€ | 2118€ |
2022-08-31 | 1622 | PARPAIGNON | 4 | 85 | 260 | 242000€ | 2847€ |
2023-02-08 | 483 | PARPAIGNON | 2 | 61 | 945 | 105000€ | 1721€ |
2019-12-06 | 5561 | LA CARESMAIS | 5 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-04-30 | 5557 | COUVON | 8 | 210 | 560 | 304300€ | 1449€ |
2022-05-31 | 5325 | LES CORMIERS | 1 | 43 | 0 | 60000€ | 1395€ |
2020-09-30 | 5583 | LE BEZIERS | 5 | 99 | 602 | 204000€ | 2061€ |
2019-06-20 | 5600 | LE BEZIERS | 6 | 81 | 666 | 181000€ | 2235€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 84 | 133 | 196000€ | 2333€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 96 | 356 | 57290.5€ | 597€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES MERISIERS | 2 | 114 | 742 | 253500€ | 2224€ |
2023-03-24 | 1 | ALL DES MERISIERS | 2 | 114 | 742 | 271500€ | 2382€ |
2019-12-30 | 5349 | LE GROS CHENE | 3 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 77 | 593 | 200000€ | 2597€ |
2023-06-12 | 5137 | NERON | 4 | 62 | 1280 | 205000€ | 3306€ |
2022-01-07 | 20 | ALL DES CHARMES | 4 | 94 | 450 | 238895€ | 2541€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 322 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DU BOIS TEILLEUL | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2021-04-08 | 5130 | NERON | 5 | 100 | 126 | 201760€ | 2018€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 72 | 529 | 185900€ | 2582€ |
2021-08-24 | 497 | LES PERRETTES | 2 | 89 | 1270 | 361380€ | 4060€ |
2023-06-02 | 5730 | LE GRIPAIL | 6 | 240 | 796 | 260000€ | 1083€ |
2022-06-15 | 2 | QUA SAINT MARTIN | 4 | 97 | 490 | 240340€ | 2478€ |
2021-05-21 | 5134 | NERON | 1 | 79 | 660 | 62000€ | 785€ |
2022-01-31 | 5575 | LE CHOISEL | 4 | 131 | 760 | 130000€ | 992€ |
2020-03-13 | 5253 | BELLE MOTTE | 8 | 182 | 1002 | 271100€ | 1490€ |
2021-12-10 | 45 | NERON | 3 | 71 | 530 | 256000€ | 3606€ |
2021-06-23 | 5674 | QUA SAINT MARTIN | 3 | 66 | 642 | 214700€ | 3253€ |
2021-05-25 | 22 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 2 | 59 | 39 | 72500€ | 1229€ |
2021-11-16 | 24 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 3 | 96 | 212 | 159300€ | 1659€ |
2022-06-23 | 2 | PL DU RELAIS | 5 | 100 | 203 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 3 | 81 | 103 | 140700€ | 1737€ |
2021-11-30 | 29 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 3 | 94 | 782 | 195000€ | 2074€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DES DAMES | 4 | 97 | 133 | 136750€ | 1410€ |
2021-07-30 | 31 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 4 | 88 | 243 | 193000€ | 2193€ |
2020-09-21 | 33 | RUE JACQUES DE CORBIERE | 3 | 68 | 229 | 110000€ | 1618€ |
2021-01-29 | 5210 | LA HAIE NEUVE | 8 | 240 | 590 | 554000€ | 2308€ |
2021-07-19 | 5409 | LA TONNANDIERE | 1 | 44 | 1890 | 110000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 3 | ALL LAVANDIERES | 6 | 115 | 690 | 262130€ | 2279€ |
2023-02-07 | 1651 | LA BENARDIERE | 4 | 100 | 84 | 156500€ | 1565€ |
2020-11-30 | 5627 | LE TALUS | 6 | 170 | 525 | 296030€ | 1741€ |
2020-09-21 | 5186 | LA BELLANDIERE | 4 | 160 | 3814 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-29 | 5001 | L OMBRIERE | 6 | 186 | 510 | 374000€ | 2011€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES CERCLIERS | 5 | 95 | 512 | 213000€ | 2242€ |
2020-08-24 | 5308 | LE JARRIL | 4 | 90 | 702 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-17 | 1541 | LE HAUT YVE | 5 | 105 | 0 | 154000€ | 1467€ |
2022-08-12 | 1541 | LE HAUT YVE | 5 | 105 | 1295 | 267100€ | 2544€ |
2020-12-29 | 131 | ETRELLES | 1 | 36 | 330 | 100000€ | 2778€ |
2022-08-17 | 5310 | MELON | 4 | 92 | 789 | 239000€ | 2598€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 80 | 146 | 189000€ | 2363€ |
2022-08-12 | 486 | LE HAUT YVE | 5 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-28 | 1 | RUE LINO VENTURA | 6 | 149 | 504 | 263000€ | 1765€ |
2020-09-03 | 3 | RUE LINO VENTURA | 5 | 103 | 528 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 103 | 780 | 202000€ | 1961€ |
2021-07-23 | 40 | BUTTE DE PONTAIS | 4 | 54 | 380 | 122000€ | 2259€ |
2021-10-18 | 13 | RUE LINO VENTURA | 6 | 169 | 597 | 380000€ | 2249€ |
2020-02-12 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 111 | 504 | 240000€ | 2162€ |
2021-05-19 | 5265 | LES BASSES LANDES | 1 | 33 | 438 | 150000€ | 4545€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 138 | 625 | 313000€ | 2268€ |
2020-09-29 | 0 | LES ORMEAUX DU NORD | 7 | 200 | 3333 | 454700€ | 2274€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DU VERGER | 6 | 121 | 361 | 236600€ | 1955€ |
2019-08-19 | 38 | LES MUSSES | 4 | 86 | 8280 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-01 | 5266 | LES BASSES LANDES | 5 | 146 | 1240 | 361850€ | 2478€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 135 | 434 | 308000€ | 2281€ |
2021-09-24 | 5396 | LE ROCHER | 1 | 56 | 590 | 65000€ | 1161€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 148 | 489 | 393850€ | 2661€ |
2021-01-28 | 5695 | LE ROCHER | 5 | 162 | 920 | 335380€ | 2070€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 83 | 615 | 178000€ | 2145€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DU BOIS ROUGE | 3 | 69 | 581 | 150000€ | 2174€ |
2022-03-18 | 5677 | LES ORMEAUX DU NORD | 7 | 149 | 477 | 317000€ | 2128€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 83 | 633 | 172000€ | 2072€ |
2020-01-08 | 397 | L AUBINIERE | 1 | 35 | 70 | 43000€ | 1229€ |
2021-11-02 | 5246 | JUSSE | 6 | 113 | 4110 | 396750€ | 3511€ |
2019-05-09 | 25 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 83 | 633 | 117000€ | 1410€ |
2020-11-12 | 5311 | LE JARRIL | 7 | 269 | 4844 | 201000€ | 747€ |
2022-06-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 865 | 235000€ | 2260€ |
2020-02-28 | 5608 | LA VIEILLE AUDIERE | 3 | 74 | 247 | 100000€ | 1351€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 237000€ | 1992€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 115 | 404 | 243935€ | 2121€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 662 | 177750€ | 1445€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 99 | 888 | 185000€ | 1869€ |
2021-08-18 | 5142 | LE GAT | 5 | 158 | 1432 | 212500€ | 1345€ |
2022-03-14 | 16 | LE HAUT PONTAIS | 7 | 220 | 500 | 630770€ | 2867€ |
2020-05-20 | 5144 | LE GAT | 4 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2019-12-10 | 0 | LE HAUT PONTAIS | 4 | 144 | 1000 | 355000€ | 2465€ |
2022-05-09 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 328 | 173000€ | 1765€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 104 | 767 | 268500€ | 2582€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 86 | 653 | 197000€ | 2291€ |
2023-01-13 | 5144 | LE GAT | 4 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 11 | ALL MARCEL CERDAN | 6 | 117 | 494 | 221250€ | 1891€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 566 | 313000€ | 2566€ |
2021-09-21 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 641 | 299000€ | 2336€ |
2022-06-08 | 19 | LA PECHERIE | 7 | 178 | 541 | 312300€ | 1754€ |
2021-06-25 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 894 | 213000€ | 2506€ |
2019-06-19 | 36 | RUE DU CHAMP MORIN | 5 | 100 | 468 | 212200€ | 2122€ |
2023-04-13 | 5177 | LA CLARLAIS | 1 | 49 | 132 | 50000€ | 1020€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 555 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA LANDE AU BRUN | 5 | 118 | 400 | 330000€ | 2797€ |
2022-10-07 | 5176 | LA CLARLAIS | 4 | 93 | 300 | 238300€ | 2562€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 106 | 282 | 215000€ | 2028€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 507 | 169000€ | 1878€ |
2023-01-13 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 507 | 268300€ | 2981€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 100 | 652 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-06 | 13 | LA PECHERIE | 3 | 73 | 834 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-03 | 27 | LA PECHERIE | 5 | 129 | 0 | 150000€ | 1163€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOCAGE | 6 | 149 | 569 | 413500€ | 2775€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES VERDIERS | 5 | 132 | 552 | 259000€ | 1962€ |
2020-08-20 | 5179 | LA POUVELAIE | 2 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 110 | 715 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-16 | 5584 | LE BOIS DU THEIL | 3 | 79 | 0 | 222950€ | 2822€ |
2019-08-20 | 18 | LA PECHERIE | 5 | 130 | 1165 | 271440€ | 2088€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 499 | 310000€ | 2981€ |
2021-04-20 | 10 | LA PECHERIE | 5 | 96 | 1015 | 197500€ | 2057€ |
2022-09-06 | 5334 | LE DOMAINE DU TERTRE | 4 | 68 | 1095 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-12 | 15 | RES DE BRULON | 4 | 78 | 621 | 153400€ | 1967€ |
2022-06-07 | 17 | RES DE BRULON | 5 | 101 | 433 | 207000€ | 2050€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 169 | 499 | 475290€ | 2812€ |
2019-10-02 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 147 | 452 | 226500€ | 1541€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI GINGUENE | 4 | 113 | 463 | 244000€ | 2159€ |
2019-11-12 | 5246 | LA VILLE EN PEU | 6 | 113 | 235 | 178000€ | 1575€ |
2023-03-31 | 5656 | LA VILLE EN PEU | 4 | 116 | 124 | 173000€ | 1491€ |
2019-07-11 | 5243 | LA VILLE EN PEU | 3 | 76 | 131 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 158 | 628 | 274000€ | 1734€ |
2020-06-12 | 5620 | LA PIARDIERE | 4 | 142 | 600 | 305000€ | 2148€ |
2023-06-09 | 5620 | LA PIARDIERE | 4 | 142 | 600 | 487000€ | 3430€ |
2021-11-29 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 107 | 333 | 153000€ | 1430€ |
2020-02-17 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 42 | 392 | 135000€ | 3214€ |
2022-05-03 | 58 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 48 | 139 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 117 | 548 | 240000€ | 2051€ |
2023-01-27 | 56 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 38 | 193 | 75000€ | 1974€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 490 | 110000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 51 | 48 | 80000€ | 1569€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 62 | 427 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-11 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 379 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 103 | 515 | 225000€ | 2184€ |
2022-05-23 | 11 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181168€ | 2082€ |